¿Es posible comprar una casa en EE. UU. sin tener un historial de crédito sólido? María Jesús, chilena radicada en Florida, demuestra que sí. En su video, comparte con honestidad los desafíos, errores y aprendizajes que enfrentó al adquirir su primera propiedad junto a su esposo estadounidense.
Contexto migratorio y financiero
María llegó a EE. UU. en 2021 con permiso de trabajo, ID temporal y número de seguro social.
Su historial de crédito era prácticamente inexistente, lo que no significa mal crédito, sino simplemente estar comenzando.
Su esposo ya tenía una propiedad, pero juntos querían comprar una casa como familia.
Comprar una casa en Estados Unidos siendo latino no es solo un logro personal: es una lección estratégica. María Jesús, chilena radicada en Florida, compartió en este video cómo logró adquirir su primera propiedad enfrentando barreras de idioma, crédito y desconocimiento del sistema. Su historia, además de inspiradora, ofrece paralelos sorprendentes con decisiones técnicas que enfrentamos en Koppen al validar maquinaria pesada y modelos de operación.
El crédito: ¿cómo se construye desde cero?
María llegó a EE. UU. con permiso de trabajo, sin historial crediticio. Aprendió que no tener crédito no es lo mismo que tener mal crédito. En maquinaria, esto se parece a cuando una empresa nueva busca leasing o financiamiento para su primer equipo. No tiene historial de pagos, pero puede demostrar solvencia con flujos proyectados, garantías o avales técnicos.
“Tu puntaje de crédito es como tu reputación financiera. En maquinaria, tu historial de mantenimiento y uso también construye reputación técnica.”
Preaprobación y validación de perfil
El banco evaluó tres factores: ingresos, puntaje de crédito y ahorros para el down payment. Esto es similar al proceso de homologación técnica de maquinaria: se valida compatibilidad eléctrica, capacidad térmica, y costos de operación antes de aprobar su integración en terreno.
Estar en el título sin estar en el préstamo
María Jesús figura como propietaria legal de la casa, aunque el préstamo está solo a nombre de su esposo. En maquinaria, esto se asemeja a cuando una empresa opera equipos arrendados o financiados por terceros, pero tiene responsabilidad directa sobre su uso y mantenimiento.
“La propiedad legal y la responsabilidad operativa no siempre coinciden, tanto en bienes raíces como en maquinaria.”
María y su esposo decidieron aportar más del mínimo para reducir la cuota mensual. En maquinaria, esto se traduce en pagar más por una configuración robusta desde el inicio para evitar costos de reparación o baja eficiencia a futuro.
“Invertir más al principio puede parecer riesgoso, pero en terreno —como en la vida— lo barato sale caro.”
Errores que enseñan
No entender bien los términos legales.
Enamorarse de propiedades antes de negociar.
Subestimar gastos como el HOA.
Esto se refleja en errores comunes como adquirir maquinaria sin validar compatibilidad eléctrica, ignorar costos de repuestos, o no prever ciclos de mantenimiento.
¿Por qué esta historia importa en Koppen?
Porque detrás de cada decisión técnica hay una historia humana. María Jesús nos recuerda que construir autonomía —ya sea en una casa o en terreno— requiere validar, negociar y aprender. En Koppen, aplicamos esa misma filosofía para ayudar a nuestros clientes a tomar decisiones informadas sobre maquinaria, flujos y modelos operativos.
“La casa de María Jesus no es solo ladrillos: es validación, estrategia y coraje. Y eso, en Koppen, lo entendemos muy bien.”
Find Your Next Home
9,489 listings available. Let us find the one that's right for you.
Más Información
0 Comentarios